Vente maison 367 000 €

287 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

SAINT BENOIT SUR LOIRE - A 138 km de Paris, et 40mn d'Orleans.
Propriété avec belle bâtisse XVIII et XIX ème de de 287 m2 habitable sur un beau terrain arboré de plus de 5.000 m2.
Environnement calme et protégé des bords de Loire avec de nombreuses possibilités d'aménagements en maison de campagne familiale ou d'activité semi professionnelle type gîte, chambres d'hôtes. Potentiel de couchage d'environ 11 personnes.
Cinq chambres - deux salles de bains / eau - Au total 630 m2 de bâti dont remises, atelier et grange.
Grand séjour avec cheminée - Cave à vins.
Positionnement à deux pas de la levée de la Loire à 3,5 km du village de Saint Benoit sur Loire avec sa fameuse basilique romane bénédictine et à 9 km de Châteauneuf sur Loire avec tous ses commerces, supermarchés, écoles, collège, commodités.
Activités touristiques et culturelles nombreuses autour d'une nature sauvage : Pêche, activités équestres (Centre équestre tout proche), canotage, balades en bateau.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 1 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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CÔTÉ LOIRE

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