Vente maison 492 900 €

287 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Avranches (50300)

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1 717 €/m²

MegAgence

06 50 65 49 79

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Description

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant.
Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone.
Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine.
Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC.
Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Publiée le 17/09/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 143689 - Réf Superimmo : ANVXTDYGB

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Caractérisques

Prix de vente : 492 900 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

287 m² - 12 pièces - 8 chambres	1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Historique des prix

31 octobre 2023

Baisse de 8,2%

492 900 €

17 septembre 2023

537 000 €

Localisation

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