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Vente maison 149 000 €
285 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Villard (74420)
285 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Villard (74420)
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- 523 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Volumes, lumière et liberté d’aménagement à deux pas de Boëge
À Villard (74420), dans un environnement calme et recherché, cet ancien atelier situé sur une parcelle de 450 m2 offre une surface totale d’environ 285 m2 sur 3 niveaux complets. Un bien rare à transformer selon vos envies : grande maison familiale, logements locatifs, espaces partagés, ou lieu professionnel.
Jusqu’à 285 m2 habitables à aménager
Avec 100 m2 par niveau sur trois niveaux, cet ancien atelier peut accueillir :
Deux logements (ou plus ) de type loft ou duplex avec cachet et lumière,
Une maison de caractère sur trois niveaux avec jardin,
Un projet de colocation ou co-living, avec chambres individuelles et espaces communs,
Ou encore des espaces professionnels : bureaux, atelier, salle de sport, etc.
Le bâtiment dispose de multiples ouvertures sur chaque niveau, offrant de belles possibilités d’agencement et une luminosité naturelle importante.
Un projet brut à créer de A à Z
Actuellement, seuls les murs et la toiture sont en place. L’intérieur est totalement vierge, ce qui permet une liberté totale de conception : isolation, réseaux, planchers, cloisonnements, finitions…
La parcelle de 450 m2 permet également d’envisager terrasses, jardin, stationnements ou espaces extérieurs partagés, selon le projet retenu.
Une localisation stratégique en Haute-Savoie
Implanté en haut d’une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d’un cadre agréable, à :
5 minutes de Boëge et de ses commodités (écoles, commerces, services),
15 minutes des stations de ski des Habères, été comme hiver,
30 à 40 minutes d’Annemasse, Thonon-les-Bains ou Bonneville.
Les atouts du bien
Environ 285 m2 à aménager sur 3 niveaux complets (100 m2 chacun)
Terrain de 450 m2, avec potentiel jardin ou stationnement
Nombreuses ouvertures, belle luminosité
Structure existante (murs + toiture)
Fort potentiel pour : grande habitation, colocation / co-living, divisions en logements, ou locaux professionnels
Emplacement calme et bien situé, à Villard (74420), proche Boëge et des stations
Un bien brut, rare et inspirant, pour les porteurs de projet à la recherche d’un lieu à façonner selon leurs besoins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : AtelierVillard - Réf Superimmo : ANVXZDKRT
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 523 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 450 m² | 1 Garage |
Non soumis au DPE
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