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Ventes immobilières à Villard (74420)

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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
NG Immo
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par NG Immo 05/12/2025
7
Maison, 140 m²

440 000 € 3 143 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Villard (74420)

CHALET SUR LA COMMUNE DE VILLARD DE 140M2 - Terrain 1 290 m2 • Vue dégagée !! À découvrir sur la commune de Villard, ce superbe chalet de 140 m2 implanté sur un terrain de 1 290 m2 vous séduira par son cadre verdoyant, sa belle exposition et sa vue ouverte sur les montagnes et les champs. Au rez-de-chaussée, il offre une vaste entrée avec buanderie, un garage de 26 m2, une grande chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L’étage comprend trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain. En complément, un double carport complète le bien. Volumes généreux, environnement calme, lumière naturelle et superbe panorama en font une maison idéale pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

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Aquizio
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Aquizio 03/12/2025
9
Appartement, 59 m²

210 000 € 3 559 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Villard (74420)

Découvrez ce charmant T3 de 59 m², situé dans une petite copropriété conviviale aux charges de copropriété faibles, avec un syndic bénévole. Venez profiter d'un appartement récemment rénové. Vous profiterez d'une vraie entrée donnant ensuite sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Un cellier complète cet espace de chaleureux et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 6m2 exposé à l'Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Les deux chambres spacieuses et la salle de bain lumineuse vous assurent confort et bien-être, tout a été pensé pour que l'appartement soit agréable à vivre. L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage, l'électricité à moins de 15ans et il s'agit d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété sont de moins de 800€ par an. Vous apprécierez également la cave pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking privative. Les plus de l'appartement : Intérieur récent Calme absolue Vue dégagée Lumineux Disposition sans perte d'espace Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
17
Maison, 127,82 m²

520 000 € 4 068 €/m²
Maison • 127,82 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villard (74420)

Lumineuse maison individuelle, au calme, 4 chambres, 2 sdb/sde VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 127,82 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE ATTENANT – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES - PROXIMITÉ SUISSE-GENÈVE À seulement deux minutes du centre de Boëge et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et engazonnée de 467 m², cette confortable maison familliale se situe à seulement 25 km de la douane et de l'entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine parfaitement exposée s’organise au rdc, autour d'un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 42 m² donnant directement accès à la terrasse sud-ouest et au joli jardin clôturé. Ce niveau comprend également une confortable chambre de plain-pied de 12.58 m², une salle d’eau avec WC et un local technique. Le tout adapté aux personnes à mobilités réduites (normes PMR). Un garage attenant de 23,10 m²équipé d'une porte sectionnelle motorisée et communicant avec le hall d'entrée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois grandes chambres de 13,44 m², 14.80 m² et 16.46 m, une vaste salle de bain familiale, ainsi qu’un WC indépendant. Cet étage forme un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, fonctionnel et bien organisé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à une isolation performante et des menuiseries doubles vitrage en aluminium équipées de volets roulants électriques répondant aux normes actuelles et garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé : un environnement naturel privilégié, la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès nature, le tout dans un cadre calme et préservé, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Florian CIAMPORCERO - Expertimo
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Maison, 100 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 190 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Villard (74420)

Sur la commune de Villard, en Haute-Savoie, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. À seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse, elle constitue une opportunité rare pour un projet à la montagne, sans s’éloigner des grands axes. Construite vers 1950, la maison développe environ 100 m2 habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cave saine, idéale pour le stockage ou un atelier ; Premier étage : un espace de vie comprenant plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins (cuisine, séjour, salle d’eau…) ; Deuxième étage : plusieurs pièces supplémentaires permettant d’envisager jusqu’à trois chambres, un bureau ou un espace de loisirs. La maison dispose de balcons et d’une bonne exposition, avec une vue ouverte sur les massifs environnants. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et de le transformer selon vos envies. Un village familial et vivant La commune de Villard (74420), nichée dans la vallée Verte, offre un cadre de vie agréable et dynamique : école, commerces de proximité, cinéma municipal rénové, et une ambiance familiale et conviviale très appréciée. Un lieu idéal pour poser ses valises à l’année ou créer une résidence secondaire chaleureuse, loin du tumulte urbain. Nature, ski et proximité transfrontalière Les stations de ski familiales comme Habère-Poche, Hirmentaz ou Bellevaux sont accessibles en quelques minutes. De nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air vous attendent à proximité immédiate. Enfin, sa localisation à 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse en fait un point d’ancrage idéal pour les frontaliers, les actifs ou les familles souhaitant conjuguer calme, nature et accessibilité. En résumé : Maison à rénover de 100 m2 sur 3 niveaux + cave Jusqu’à 3 chambres possibles Vue montagne, balcons, bonne exposition Commune dynamique avec école, commerces, cinéma À 30 min de Genève, 20 min d’Annemasse Proche stations de ski et sentiers de randonnée Un projet à personnaliser au cœur de la vallée Verte Maison principale, secondaire ou projet locatif : ce bien à Villard vous permettra de concrétiser une rénovation sur mesure dans un cadre naturel et vivant. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les possibilités. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 01/12/2025
13
Maison, 111,85 m²

455 000 € 4 068 €/m²
Maison • 111,85 m² • 6 pièces • 3 chambres

Villard (74420)

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé VILLARD – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – TERRAIN CLOS – 111.65 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SDE + SDB – 2 WC – GARAGE 23,11 M² – ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE-COMMERCES-ÉCOLES – ACCÈS RAPIDE SUISSE-GENÈVE Située à seulement deux minutes du centre de Boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Vallée Verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un WC-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un WC indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Florian CIAMPORCERO - Expertimo
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
7
Maison, 35 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 400 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 230 m²

Villard (74420)

Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères Sur la commune de Villard (74420), à proximité immédiate de Boëge et à quelques minutes des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m2, implanté sur un terrain de 230 m2 avec stationnement privatif, représente une belle opportunité pour un premier achat, une installation professionnelle ou un investissement locatif ciblé. Un bien fonctionnel, chaleureux et personnalisable À la fois pratique et facile à vivre, ce chalet est idéal : pour un primo-accédant souhaitant un logement fonctionnel, évolutif et sans contrainte, pour un investisseur à la recherche d’un bien simple à aménager et facile à louer, à l’année ou en saison. La surface bien pensée, l’accessibilité de plain-pied et l’environnement agréable en font un bien à fort potentiel. Une localisation adaptée aux professions libérales Le calme du lieu, l’accès direct et la proximité des habitations environnantes font de ce bien un emplacement pertinent pour accueillir une activité libérale : médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, acupuncteur, psychologue, naturopathe, ou tout praticien en médecines douces ou alternatives. Un secteur idéal pour recevoir une patientèle locale dans un cadre professionnel et apaisant. Un emplacement stratégique Situé en haut d’une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d’un environnement naturel et serein, tout en restant proche des commodités : Boëge et ses commerces à 5 minutes, les stations de ski des Habères à 15 minutes, accès rapide vers Annemasse, Thonon ou les villages de la vallée verte. Les atouts du bien Chalet plain-pied de 35 m2 Terrain plat de 230 m2 Places de stationnement privées Adapté profession libérale, primo-accédant ou investissement locatif Potentiel de personnalisation et de rentabilité locative Secteur recherché, calme, à proximité des stations Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à Villard, en Haute-Savoie. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - Expertimo
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 03/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
11
Maison, 285 m²

Prix en baisse 149 000 € 523 €/m²
Maison • 285 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Villard (74420)

Volumes, lumière et liberté d’aménagement à deux pas de Boëge À Villard (74420), dans un environnement calme et recherché, cet ancien atelier situé sur une parcelle de 450 m2 offre une surface totale d’environ 285 m2 sur 3 niveaux complets. Un bien rare à transformer selon vos envies : grande maison familiale, logements locatifs, espaces partagés, ou lieu professionnel. Jusqu’à 285 m2 habitables à aménager Avec 100 m2 par niveau sur trois niveaux, cet ancien atelier peut accueillir : Deux logements (ou plus ) de type loft ou duplex avec cachet et lumière, Une maison de caractère sur trois niveaux avec jardin, Un projet de colocation ou co-living, avec chambres individuelles et espaces communs, Ou encore des espaces professionnels : bureaux, atelier, salle de sport, etc. Le bâtiment dispose de multiples ouvertures sur chaque niveau, offrant de belles possibilités d’agencement et une luminosité naturelle importante. Un projet brut à créer de A à Z Actuellement, seuls les murs et la toiture sont en place. L’intérieur est totalement vierge, ce qui permet une liberté totale de conception : isolation, réseaux, planchers, cloisonnements, finitions… La parcelle de 450 m2 permet également d’envisager terrasses, jardin, stationnements ou espaces extérieurs partagés, selon le projet retenu. Une localisation stratégique en Haute-Savoie Implanté en haut d’une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d’un cadre agréable, à : 5 minutes de Boëge et de ses commodités (écoles, commerces, services), 15 minutes des stations de ski des Habères, été comme hiver, 30 à 40 minutes d’Annemasse, Thonon-les-Bains ou Bonneville. Les atouts du bien Environ 285 m2 à aménager sur 3 niveaux complets (100 m2 chacun) Terrain de 450 m2, avec potentiel jardin ou stationnement Nombreuses ouvertures, belle luminosité Structure existante (murs + toiture) Fort potentiel pour : grande habitation, colocation / co-living, divisions en logements, ou locaux professionnels Emplacement calme et bien situé, à Villard (74420), proche Boëge et des stations Un bien brut, rare et inspirant, pour les porteurs de projet à la recherche d’un lieu à façonner selon leurs besoins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thomas RICHARD - iad
(132 avis)
Annonce mise à jour le 13/10/2025
Proposée par Thomas RICHARD - iad 13/10/2025
(132 avis)
15
Maison, 163 m²

Prix en baisse 459 000 € 2 816 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Villard (74420)

iad France - Thomas Richard vous propose: Maison Traditionnelle au COEur de Villard sur 1 700 m² de terrain Cette superbe maison traditionnelle de 163m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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