Vente maison 570 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Portiragnes (34420)

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2 000 €/m²

VIA-SUD IMMOBILIER

118 avis

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Description

Portiragnes Élégante maison de caractère en cur de village 285 m²habitables + dépendance de 250 m²
Au cur du village, découvrez cette maison de caractère denviron 285 m², véritable coup de cur pour les amateurs de charme et dauthenticité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 160 m², elle allie volumes généreux, prestations soignées et potentiel remarquable. Dès lentrée, le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ancienne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, contemporaine et conviviale, souvre directement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Une première chambre avec salle deau est aujourdhui aménagée en espace bien-être avec sauna. À létage, une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle deau privative vous garantit calme et intimité. Trois autres chambres, une salle deau avec baignoire et des WC séparés complètent harmonieusement cet étage. Le dernier niveau abrite un appartement T4 indépendant, qui peut également être connecté à la maison principale selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité ou générer un revenu locatif (à lannée ou en saisonnier). Côté dépendances, une remise de 250 m² attenante ouvre dimmenses possibilités : atelier, garage, stockage ou projet daménagement plus ambitieux. Située dans un quartier vivant et recherché de Portiragnes, cette propriété singulière offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour ceux en quête dun lieu de vie spacieux et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 343323892 - Réf Superimmo : ANVXYSC55

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 586 m²	Année de construction : 2009

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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