Vente maison 493 500 €

285 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montlieu-la-Garde (17210)

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1 732 €/m²
1 balcon
2 Garages

Wright French Properties

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Description

Impressionnante maison d'architecte avec gîtes, située dans un endroit calme à Montlieu La Garde en Charente Maritime. Cette maison spacieuse se trouve sur 4800 m2 de jardin, il y a une piscine, plusieurs terrasses et de belles vues dégagées sur la campagne. Cette propriété est idéale si vous souhaitez gagner un petit revenu car elle dispose d'un studio et d'un gîte. Toutes les maisons sont impeccablement entretenues et prêtes à emménager. Il y a un abri voiture, un garage et un atelier. La maison est entièrement rénovée et offre un mélange d'ancien et de nouveau.
La maison principale dispose du chauffage au sol, avec un coin salon avec fenêtre panoramique et poêle à bois, il y a une cuisine/salle à manger, une buanderie, 2 bureaux en mezzanine dont un avec balcon. Salle d'eau familiale et 3 chambres. Le gîte comprend un grand cuisine/salon, 2 chambres, une chambre en mezzanine et une salle d'eau, il possède également sa terrasse privative.
Le studio avec terrasse privative, dispose d'un séjour avec coin cuisine, escalier vers chambre et salle d'eau. Le gîte et le studio ont été loués avec succès pendant plusieurs années et sont prêts à être loués. Le jardin est clos, la piscine fait 9m x 4m avec un terrasse, douche solaire, WC. Il y a Internet par la fibre optique. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails ou les photos supplémentaires.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 96 - Réf Superimmo : ANVXYC18K

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 9 pièces - 6 chambres	2 Garages
1 balcon	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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