Vente maison 399 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gundershoffen (67110)

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1 400 €/m²
2 balcons (20 m²)
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Vilaé Immobilier

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Description

MAISON DE CHARME – 285 m² – GUNDERSHOFFEN
À Gundershoffen, agréable commune alsacienne située à seulement quelques minutes de Haguenau et à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère développe une surface habitable de 285 m² dans un cadre paisible, verdoyant et résidentiel.
Le premier niveau accueille un spacieux hall d'entrée desservant un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine familiale, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage supérieur, cinq pièces restent à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs.
Le sous-sol complet offre une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un garage double motorisé.
Le jardin, joliment arboré, garantit calme et intimité et permet d'envisager l'aménagement d'un espace détente, d'une piscine ou d'un potager.
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie à Gundershoffen.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.
Charline SUHR - 06 21 97 64 87
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5494.00 et 7435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM507-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXZTQCA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 116 m²	2 garages - 6 parkings
Cave	2 balcons (20 m²)
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 494 € / an

Maximum : 7 435 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,8%

399 000 €

6 novembre 2025

419 000 €

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