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Vente maison 749 000 €
285 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bruguières (31150)
285 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bruguières (31150)
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- 2 628 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: **** Au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante VILLA 4 CHAMBRES + GRAND BUREAU en PARFAIT état, avec PISCINE & pool-house - GARAGE 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis.
••• RDC ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m2 avec cheminée /insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m2), la piscine et le jardin
- cuisine 24 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie/buanderie + grand cellier
- suite parentale 43 m2 avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement.
- garage 69 m2 carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements
- atelier 14 m2
- toilettes
••• 1° DEMI-NIVEAU ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon TV... de 42 m2
- chambre 13 m2
- 2 très grands rangements 11 m2 chacun
- toilettes (possibilité création salle de bains)
••• 2° DEMI-NIVEAU ••• - 2 chambres de 18,7 m2 chacune
- dressing communiquant avec les 2 chambres
- salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche.
••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien)
- pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine
- piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge
- grand potager
- puits relié à arrosage intégré
- grand parvis voitures goudronné
- parking de jour
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SES ATOUTS
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villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo & ramassage scolaire à 150 m.
--> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers.
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VIE PRATIQUE
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• supermarché carrefour Pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km)
• centre Commercial Fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture)
• à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 mn)
• autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 mn)
Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 175 36 98
N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1753698 - Réf Superimmo : ANVXYFQGE
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 2 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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