Vente maison 550 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 930 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

CAPIFRANCE - Christophe GUERIN

47 avis

06 33 74 51 51

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Description

proche de ANGOULEME, à 30min de la gare LGV, 12 min de Chasseneuil/Bonnieure, au croisement de deux anciennes voies romaines, dans un secteur calme et boisé se situe cette splendide demeure de 2021.
Construction à ossature bois, bardage imitation bois, d'un entretien minime avec une très haute performance énergétique. Dès l'entrée un spacieux et lumineux séjour/salon/cuisine de 83 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, jouxtant une grande pièce avec piscine intérieure, SDE/WC et sauna.
Toujours au RDC une suite parentale de 24 m², un cellier, une buanderie, un grand garage double, une deuxième chambre avec SDE/WC et une deuxième piscine intérieure de taille plus modeste 3*4m.
A l'étage, accessible par ascenseur, 2 chambres, une SDB, un WC, un palier faisant office de bureau et un grand espace de relaxation sur un filet suspendu qui fera aussi le bonheur des enfants. Un bien unique, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856274)

Publiée le 26/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 340939435966 - Réf Superimmo : ANVXVLZWY

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 359 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 2021	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 83 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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