Vente maison 1 750 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 140 €/m²
9 Parkings

RP IMMOBILIER

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Description

Découvrez une authentique bastide en pierre, à 2 km du centre d'Aix-en-Provence et offrant une vue unique sur la Sainte-Victoire. Construite en1967, cette demeure de charme offre 285 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 3 600 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et sur la ville d'Aix. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante prolongée par une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont certaines avec accès direct à un balcon offrant une superbe vue sur la campagne aixoise, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. A l'extérieur, profitez d'un jardin à l'italienne soigneusement aménagé. Un espace enfants avec jeux, une belle piscine, et plusieurs coins détente permettant de profiter pleinement du cadre provençal. Un grand box double et un vaste espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules. Cette propriété rare réunit le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix en Provence ainsi que de l'accès autoroutier. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXZVDTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 6 140 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 645 m²	9 Parkings
2 caves	Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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