Vente maison 1 170 000 €

284 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 120 €/m²

David CHIRON - megAgence

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Description

Située dans une impasse proche du jardin des plantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et agréable. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et de la gare , elle séduit par sa convivialité.
Cette spacieuse maison d'une surface habitable de 284 m² s'étend sur un terrain de 450 m². Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour ses occupants. L'espace intérieur se distingue par une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une mezzanine lumineuse, une suite parentale, trois chambres à l'étage, un atelier pratique, une cave et un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 191614 - Réf Superimmo : ANVXZERHF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 4 120 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1902
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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