Vente maison 1 200 000 €

284 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Margency (95580)

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4 225 €/m²

Severine GUILLEMONT DORME - SAFTI

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Description

Nichée sur un terrain paysagé, cette maison contemporaine d’architecte déploie 284 m² habitables aux volumes rares et baignés de lumière. Son dôme vitré central et ses verrières apportent une atmosphère unique, à la fois moderne et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie de 120 m², véritable cœur de la maison, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa verrière atelier, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une vigne, invitant à des moments conviviaux en extérieur.
À l’étage, cinq chambres aux rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrent confort et intimité à toute la famille. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent deux terrasses plates propices à la détente, ainsi qu’un grand garage double, deux stationnements privatifs et un atelier de 40 m² chauffé et éclairé, idéal pour un espace de création ou de loisirs.
Un bien d’exception, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie qualitatif et singulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 164 000 €
Honoraires charge acquéreur : 36 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Severine GUILLEMONT DORME, Tél. : 0664337966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830 046 918 - SAFTI – GUILLEMONT DORME Severine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1537084 - Réf Superimmo : ANVXZKXIC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Année de construction : 1990

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 4%

1 200 000 €

2 octobre 2025

1 250 000 €

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