Vente maison 442 000 €

284 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magné (79460)

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1 556 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage individuel

A.B.I.E.

252 avis

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Description

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative.La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin.Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie.Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine.L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 425 000 ¤. (gedeon_41943_30979623)

Publiée le 29/03/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : AG314-10326 - Réf Superimmo : ANVXY70DA

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 656 m²	Orientation : Nord, Ouest, Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 19,5%

442 000 €

29 mars 2025

549 000 €

Localisation

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