Vente maison 574 000 €

284 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Pradet (83220)

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2 021 €/m²
Terrasse
1 Garage

GUICHARD IMMOBILIER

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Description

LE PRADET / INVESTISSEMENT LOCATIF . MAISON de 3 APPARTEMENTS LOUES : Dans un quartier calme, proche du centre ville, maison indépendante des années 1994, de 284 m² dont 261 m² habitables sur 403 m² de terrain. Maison composée de 3 logements actuellement loués . - En rez de jardin : 1 T5 d'environ 200 m² dont 100 m² habitables avec un jardin d'environ 250 m² qui est composé d'un hall, d'un double séjour exposé sud donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau , une salle de bains et un wc. Au sous sol de cet appartement se trouve un grand garage, des pièces annexes et la chaufferie. Cet appartement est loué 1241 euros/mois dont 120 euros de charges. Bail du 1.12.2009. DPE C. Au 1er étage de cette maison, avec accès extérieur il y a 2 appartements de type T2. Le premier d'environ 43 m² dispose de la jouissance d'un petit jardin de 50 m² . Il est Loué 688 euros/ mois dont 60 euros de charges. DPE D. Bail du 18.02.2022. Le deuxième d'environ 51 m² est loué 678.55 euros/mois dont 65 euros de charges. DPE D. Bail du11.10.2019. Maison en bon état. Chauffage collectif au gaz. 3 compteurs EDF et 1 compteur d'eau avec 3 defalcateurs. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . ESTIMATION OFFERTE . 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 20/07/2025 - Réf. agence : 60831807 - Réf Superimmo : ANVXVLQB7

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 4 814 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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