Vente maison 271 700 €

281,5 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nueil-les-Aubiers (79250)

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965 €/m²
1 Garage

Xavier Clerjaud Immobilier

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Description

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Maison de ville d'une surface de 281m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée un hall, un séjour, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une buanderie, une pièce de 23 m2 laissant libre cours à vos envies et un wc indépendant. Le premier étage offre sept vaste chambres (de 11 à 23m2), une salle de bain, deux salle d'eau et wc indépendant. Le dernier niveau sous charpente est composé d'un grenier aménageable de 140 m2. Cave en sous sol. Un jardin clos, une dépendance de 100m2 et garage motorisé de 26m2 viennent compléter ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : Ouverture double vitrage et volets roulant. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 120 - Réf Superimmo : ANVXZ89VI

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 965 € / m²
Taxe foncière : 2 572 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281,5 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 455 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 608 € / an

Maximum : 4 882 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 982781601 - N° de carte professionnelle : 7902202400000001