Vente maison 490 000 €

281 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Comps (30300)

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1 744 €/m²

Akor Immobilier

12 avis

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Description

Maison famiale d’environ 280 m2, aménagée en deux logements distincts pouvant communiquer.
La première partie, d’environ 140 m2, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau en mezzanine et de deux salles d’eau. Elle bénéficie d’un chauffage au sol eau/eau (pompe à chaleur à remplacer par une air/eau) et d’une climatisation réversible. La seconde habitation, également d’environ 140 m2, comprend quatre chambres, une cuisine séparée et un vaste espace d’eau équipé de trois douches. Cette partie est chauffée au gaz.
À l’extérieur, une terrasse en bois de 70 m2 donne sur une piscine sécurisée.
L’ensemble s’accompagne d’une grande cour arborée de platanes, d’un abri voiture et de deux annexes. Beaucoup de charme qui se prête à de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2036 - Réf Superimmo : ANVX1013XN

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 571 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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