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20
Vente maison 745 000 €
280 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vitrolles (13127)
280 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vitrolles (13127)
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- 2 661 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Gillet vous propose: Maison divisée en deux logements indépendants d'une superficie totale de 280m2.
Dans un quartier pavillonnaire très calme.
1er logement à l'étage qui se compose d'un sas d'entrée donnant accès à l'entrée principale qui dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.
D'autre part une cuisine aménagée séparée avec buanderie suivie d'un salon avec cheminée et un séjour.
Une mezzanine avec une chambre complète ce premier lot ainsi qu'un balcon de plus de 25m2 côté jardin.
2ème logement au rez-de-chaussée, une véranda de plus de 22m2 permet l'accès au logement et dessert ainsi la cuisine équipée et le salon / salle à manger.
Une suite parentale avec sa salle de bain et une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC complètent cette seconde partie.
La terrasse donne un accès direct au jardin où se trouve la piscine couverte.
Les + :
- Pièces avec de gros volumes
- Chambres de plus de 15m2
- Domotique, portail électrique, volets électriques etc.
- Double Garage
- Piscine 10x5 avec local
- Places de parking
- Pas de mitoyenneté
- Abris extérieur
- Possibilité de mise en location d'une des parties
- Proche des commodités
- Arrêt de bus proche
- Aéroport Marseille Provence à 5,6km
- Gare TGV d'Aix-En-Provence à 11 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1845873 - Réf Superimmo : ANVXZI3CE
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 059 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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