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Vente maison 1 133 000 €
280 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 4 046 €/m²
  • 3 garages - 10 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

152 avis
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Description

Située à proximité du centre-ville de Limas, cette villa offre une superficie habitable de 280 m², complétée par 146 m² de dépendances, comprenant un garage triple et une cave. Dès l'entrée sur la propriété, une vue imprenable sur le Mont-Blanc s'impose. Le terrain, d'une surface de 6 000 m² , garantit une parfaite intimité. La pièce de vie, spacieuse et exposée plein Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une luminosité optimale. Elle est accompagnée d'une cuisine Bernollin, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres réparties autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau, dont la charpente apparente accentue le caractère authentique, offre une vue panoramique à 360° sur les environs. Grâce à une conception intérieure réfléchie, chaque pièce dispose d'un accès de plain-pied vers la terrasse exposée au Sud. La villa, érigée en 1994, a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée avec des prestations modernes. Une piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant, plus de 100 m² de terrasses extérieures et un ravalement de façade réalisé avec toile fibrée ajoutent confort et élégance à l'ensemble. Le plancher chauffant et rafraîchissant assure, quant à lui, une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement, la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le potentiel qu'offre le terrain confèrent à cette propriété un caractère rare et unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 euros et 4330 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 8977-1 - Réf Superimmo : ANVXY92VK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 133 000 €Prix au m² : 4 046 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 030 m²Plain-pied
Piscine3 garages - 10 parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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