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Vente maison 650 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vayres (33870)
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vayres (33870)
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- 2 321 €/m²
- Cuisine de 17 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de 280 m² avec jardin, piscine et dépendances située sur la commune de Vayres.
Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose
À deux pas de la gare de Vayres, au calme et proche de toutes commodités, découvrez cette authentique maison en pierre développant 280 m² habitables sur une parcelle avec jardin, piscine et dépendances.
Située au coeur d'un terroir viticole.
Elle se compose de :
Deux salons dont un avec cheminée, le second avec un ancien four à pain
Cuisine équipée avec cheminée + salle à manger
4 chambres, plusieurs dressings, 2 salles de bains
Vaste entrée avec vestibule
2e étage aménageable de 128 m² (potentiel supplémentaire à exploiter)
Côté annexes :
Garage de 100 m² (possible de créer un second niveau)
Cave voûtée de 50 m²
Dépendances
Jardin arboré avec piscine
📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché, restaurants des bords de Dordogne et à moins de 5 min de la gare (accès rapide Bordeaux).
Bien rare à fort potentiel – idéal grande famille, résidence secondaire ou projet touristique.
DPE E (263 kWh/m²/an)et GES E ( 57 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040€ et 5510€.
Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris).
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv
Prix du bien: 650 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AP1-663 - Réf Superimmo : ANVXYTUT9
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 321 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 280 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 063 € / an
Maximum :
5 498 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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