Vente maison 936 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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3 343 €/m²
7 Parkings

Vivre Ici Sautron

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Description

Nouveauté vivre ici Sautron, Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Sautron, découvrez cette élégante demeure familiale, symbole d'authenticité et de sérénité. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse de 64 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante invite aux instants gourmands et familiaux. Le rez-de-chaussée propose deux chambres ainsi qu'une grande salle d'eau alliant confort et fonctionnalité. A l'étage, une mezzanine élégante surplombe le séjour et dessert une salle de jeux, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement entretenus, dévoilent un jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure préservé, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude ambiante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette demeure de caractère, alliance parfaite entre charme intemporel, volumes généreux et environnement d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PI2085 - Réf Superimmo : ANVXZU2BY

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 273 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	7 Parkings
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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