Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
24
Vente maison 55 053 €
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Christie-d'Armagnac (32370)
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Christie-d'Armagnac (32370)
Ajouter aux FAVORIS
- 197 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle de +300m2 à vendre en VIAGER OCCUPE sur la commune de Sainte-Christie d'Armagnac. En plein coeur de la campagne et des vignobles des Côtes de Gascogne et de l'Armagnac.
Bâtisse d'époque avec terrasse et entrée plein sud, offrant au rez-de-chaussée-pièce de vie de +60 m2 rénovée, hall d'entrée de 40m2, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilette, arrière-cuisine, réserve.
Quelques pièces à rénover au fil du temps...
Par un bel et large escalier en bois accès aux trois chambres de plus de 12m2 chacune à partir d'un pallier de plus de 45 m2.
Sous-toit une jolie pièce où apparaîssent les murs d'antan en terre et colombages attendant un renouveau et bien sûr des combles qui pourront servir de stockage sous toute la toiture.
Un grand et haut garage de 45m2 avec porte coulissante électrique permet d'y garer voitures et ou camion.
Une pièce indépendante promet un bel atelier bricolage ou peinture, un hangar à claire voie permet les travaux d'extérieur à l'abri, une jolie volière ouverte et possédant un bâti de 60m2 pourra abriter lapins, poules et autres volatiles.
Un ancien chai de 120m2 avec charpente et tuiles neuves apparentes pourra servir de réserve ou de garage supplémentaire ou bien avec des projets d'un espace fort agréable pour des repas de famille à côté d'ancien fûts encastrés.
De la récupération d'eau importante, de l'éclairage extérieur en quantité, un puit, un terrain à perte de vue verdoyant, paysager, arboré (Pins, saule pleureur, tulipier, chênes, oliviers...) mais également une "forêt" de carolins nous amenant tout doucement près d'un lac. Globalement plus de 40.000 m2
Le tout clôturé souvent par la nature elle-même
Un hâvre de paix, un lieu enchanteur pour les enfants, les plus anciens, les repas de famille à l'ombre des arbres et pourquoi pas des chevaux. Mais pourquoi pas un parc avec quelques chalets bois pour accueil tourisme.
Chaudières diverses et récentes à mazout, pompe à chaleur, deux poëles à bois fermés, cheminée ouverte, panneaux photovoltaïques sur toit maison environ 900-1000€ par an de revente d'électricité.
De très nombreuses possibilités d'aménagement compte tenu de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur
Proche Nogaro et son circuit auto-moto mythique, son aéro-club, son centre ville, ses activités pour les enfants et ses monuments historiques, à une trentaine de kilomètres de l'Autoroute pour Bordeaux-Toulouse ou la côte Basque.
Viager occupé sur 2 têtes F 74ans et H 79ans
Valeur venale 357900 €
Bouquet de 30.000€ net vendeur
Rente mensuelle de 685.31 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.901409
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 340939382327 - Réf Superimmo : ANVXYBOLN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Bouquet : 55 053 € | Rente : 685,31 € / mois |
| Prix au m² : 197 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 67 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 060 € / an
Maximum :
6 920 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches
toutes les maisons à rénover dans le Gers - toutes les maisons en viager dans le Gers