Superimmo
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Vente maison 933 920 €
280 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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  • 3 335 €/m²
Port aux Goths

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Description

L'Agence Préfaillaise vous propose, en plein coeur de Saint Michel, proche tous commerces et à 800m de la mer, sur un très beau terrain arboré de plus de 1500m2 cette spacieuse maison de 280m2, au calme et à l'abri des regards.
La partie ancienne entièrement rénovée propose un hall d'entrée avec placard/vestiaire, un salon/bibliothèque de 33m2 jolie pièce intimiste avec une cheminée/insert. Entrons ensuite dans la vaste pièce de vie de 75m2 avec sa cheminée centrale pour salon et réception, dans l'autre partie, un espace repas sur la cuisine ouverte entièrement équipée et très lumineuse. Cet ensemble entouré de baies vitrées ouvre sur une grande terrasse bois façon patio ( store banne électrique ) dans un cadre verdoyant.
Une large coursive vitrée nous emmène vers un bureau de 28m2 ( possibilité d'aménagement en chambre ) et à une grande pièce polyvalente de 40m2 avec baies à galandage sur la terrasse et le jardin ( le tout sur parquet chêne ) Coté nuit en rez-de-chaussée, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau (16m2), seconde chambre, wc séparés. A l'étage, 1 chambre sous rampants avec salle d'eau et un grenier isolé.
Dépendance d'environ 33m2 avec possibilité d'aménagement d'une salle de sport, d'une zone professionnelle pour une activité indépendante ou de chambres. Ce très bel ensemble regorge d'espaces de vie et en fait une propriété familiale idéale.
Jardin de charme arboré avec plusieurs terrasses. Arrière cuisine/buanderie de 12m2, Atelier, préau, garage, car-port 2 à 3 véhicules, abri de jardin, puits avec pompe immergée, alarme, visiophone. Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2211 - Réf Superimmo : ANVXZGXVK
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Caractérisques
Prix de vente : 933 920 €Prix au m² : 3 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 35 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 547 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 722 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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