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Vente maison 254 400 €
280 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
280 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 909 €/m²
- 1 terrasse
- 6 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison avec Piscine, Garage et maison annexe – Saint-Jean-d'Angély
Située à Saint-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison ancienne sur un terrain de 1 131 m² allie charme et confort moderne. Avec 5 chambres, une piscine, et une dépendance aménageable, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un dégagement et un WC.
Au premier étage : un palier, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC.
Dépendances & Annexes
- Garage (195 m² environ)
- Maison annexe à finir de rénover
Extérieur & équipements
- Jardin arboré de 1 131 m²
- Piscine 11x5m (chlore, liner 2023)
- Chauffage : bois, pompe à chaleur
- Panneaux solaires (auto-consommation et revente)
- Ouvertures : double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
Localisation & environnement
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Angély, proche des commerces, écoles et axes routiers.
- Services & commerces à proximité
- Accès rapide aux grands axes
Un bien rare nécessitant des travaux de rénovation (étanchéité de la terrasse en priorité...).
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765.00 et 3741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2756-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXYC2C8
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| Prix de vente : 254 400 € | Prix au m² : 909 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 131 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 6 Garages |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 765 € / an
Maximum :
3 741 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2022.
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