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25
Vente maison 339 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Quarante (34310)
280 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Quarante (34310)
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- 1 211 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Coin cuisine
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété, ancien domaine viticole, offrant un cadre rare et une atmosphère unique. AU coeur du village, dans un parc splendide, entièrement arboré, bien exposé et sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès l'arrivée par son charme authentique et son allure d'ancienne bâtisse agricole bourgeoise du début du siècle. La demeure développe aujourd'hui 280 m² habitables, auxquels s'ajoute un dernier niveau en cours de rénovation : un plateau de 140 m² offrant un potentiel habitable supplémentaire considérable. Les volumes sont immenses, lumineux, et laissent imaginer une multitude de projets : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique, résidence de caractère à vous d'écrire la suite. Le rez-de-chaussée s'articule autour des espaces de vie invitant à la convivialité : une cuisine, une salle à manger, un salon doté d'une cheminée dominante, ainsi qu'un salon d'hiver baigné de lumière grâce à sa superbe verrière ouvrant sur le parc. À l'étage, trois chambres spacieuses chacune avec sa propre salle d'eau et WC offrent de beaux volumes pour des pièces privatives. Chacune peut être pensée comme un espace indépendant : bureau ou petit salon privatif pour l'une, suite parentale de 23 m² avec dressing de 5 m² et salle d'eau de 11,5 m² pour l'autre un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif. La propriété comprend également une vaste cave de vinification témoin de son passé viticole et véritables espaces complémentaires pour imaginer ateliers, stockage, garage ou création d'espaces de loisirs. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Mais pour qui saura se projeter, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché. Un mandat présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 343902423 - Réf Superimmo : ANVXZYFR2
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 211 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 965 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique, au gaz |
| Coin cuisine | 5 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 475 € / an
Maximum :
6 055 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637
06 47 70 18 77
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