Vente maison 399 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

Quarante (34310)

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1 425 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

iad FRANCE - Élodie CIMIOTTA

19 avis

06 42 34 46 12

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Description

iad France - Élodie Cimiotta (06 42 34 46 12) vous propose : Nichée au cOEur d'un quartier empreint d'histoire et de caractère, cette maison de maître de 250 m² environ vous ouvre ses portes pour une expérience résidentielle hors du commun, enrichie par une opportunité exceptionnelle d'exercer une activité libérale dans un cadre enchanteur.
Cette demeure spacieuse et raffinée, dégage un charme intemporel à travers ses détails architecturaux d'époque, tels que les moulures ornementales, . Avec ses 250 m² environ de superficie, la maison offre amplement d'espace pour laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour créer des pièces élégantes dédiées à votre activité libérale ou pour aménager un intérieur résidentiel des plus confortables.
Le charme de cette maison s'étend également à l'extérieur, avec un jardin paisible où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'espace extérieur soigneusement entretenus offrent un havre de tranquillité au cOEur de la ville, parfait pour des moments de relaxation ou pour recevoir des clients dans un cadre apaisant.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre et de travailler dans un environnement qui marie le charme d'une époque révolue au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison de maître de 250 m² environ et laissez-vous séduire par son potentiel unique pour réaliser vos aspirations résidentielles et professionnelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Cimiotta EI (ID 27943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2023 - maj le 14/03/2024 - Réf. agence : 1356164 - Réf Superimmo : ANVXT7BSI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 6 pièces	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 873 € / an

Maximum : 3 887 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2023

Baisse de 3,2%

399 000 €

27 août 2023

412 000 €

Localisation

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