Vente maison 472 500 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pradines (46090)

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1 688 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

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Description

Découvrez cette oasis de tranquillité au coeur d'un hameau avec vue sur la propriété et ses nombreux fruitiers : une demeure d'exception, vaste et lumineuse, nichée sur 1 hectare et demi de nature préservée. Imaginez votre famille profitant des 280 m² de charme authentique, entre moments chaleureux près de la cheminée Poly Flamme et dîners conviviaux sur la terrasse surplombant une piscine scintillante. La vie ici, c'est la sérénité de 6 chambres spacieuses, l'élégance d'une salle à manger raffinée, et l'utile avec deux appartements T3 totalement indépendants déjà loués rapportant un revenu fiable. Une offre rare, où chaque détail raconte une histoire. Saisissez l'instant et laissez cette maison transformer votre vie. Contactez Guy Hoquet Cahors pour une visite qui s'impose rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 4671 - Réf Superimmo : ANVXYKSZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 688 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 15 900 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 299 € / an

Maximum : 3 111 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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