Vente maison 838 950 €

280 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pleubian (22610)

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2 996 €/m²
Loggia (27,6 m²)

Demeures du Littoral

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Description

Propriété XVIIe 8CH proche des plages
Au fond d'une impasse et sans nuisances aucunes ce bel ensemble du XVII ème siècle, 280m2 habitables, proche de Pleubian, dans un lieu préservé et prisé de la Côte de Granit Rose. Le calme absolu au milieu de la nature et des nombreux oiseaux, sur 6000m2 de terrain arboré avec pins maritimes, verger, framboiserai et potager.
A quelques pas la mer et les plages, le magnifique GR34, les sites de pêche, un charmant petit port à moins de 1 km pour les amateurs de nautisme.
La propriété est constituée notamment d'un double séjour cathédrale avec loggia, cuisine et cheminée monumentale, 8 chambres, 6 SDB-SDE, Sauna, hammam, Jacuzzi 7 places. Une dépendance fait office d'atelier.
Non loin les sites remarquables de Paimpol, Bréhat, Plougrescran, La Roche Jagu, les rivières marines du Trieux et du Jaudy, Tréguier, Lezardrieux...

Un beau potentiel pour accueillir une grande famille, vos amis, ou bien encore pour lancer votre activité de chambres d'hôtes.

Maj le 09/09/2025 - Réf. agence : GRO944 - Réf Superimmo : ANVXXDVI3

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Caractérisques

Prix de vente : 838 950 €	Prix au m² : 2 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

39 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Loggia (27,6 m²)
Année de construction : 1610	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 50 m²
Jaccuzzi - Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 699,7 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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