Vente maison 461 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nantillé (17770)

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1 646 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Audrey AUBERT - Capifrance

20 avis

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Description

En campagne, sur la commune de Nantillé, 10 min de Saint Jean d'Angély, 20 min de Saintes, 30 min de Cognac
Magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant facilement être réunies.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 3 chambres, une salle cinéma insonorisée, 2 salles d'eau, 3 WC, un bureau, un cellier, une buanderie.
La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
Côté jardin, profitez de nombreux espaces détentes ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa.
Le jardin est clos et arboré avec de nombreux fruitiers.
Les ++++
- Environnement calme et exceptionnel avec vue panoramique
- Dépendances pour faciliter le rangement ou créer un nouveau projet
- Une suite parentale au rez-de-chaussée
- idéal projet locatif ou familiale
Coup de coeur assuré, n'attendez plus, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.905554

Publiée le 20/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340933132846 - Réf Superimmo : ANVXYKA6U

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Caractérisques

Prix de vente : 461 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 2 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 652 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2021.

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