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15
Vente maison 355 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)
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- 1 268 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie d'investir dans un gîte avec une très bonne rentabilité locative ? Cette maison au calme saura vous séduire !
LA MAISON :
oAu RDC : entrée, séjour avec accès sur terrasse, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salle de bains, WC séparés, 2 chambres avec mezzanine, local technique, salle de sport, salle de jeux, salon bien-être avec jacuzzi, sauna, WC et salle d’eau, garage fermé.
oAu 1er étage : salon, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres dont une avec dressing.
LES EXTÉRIEURS :
Piscine chauffée avec terrasse en pierre de travertin, étang privatif, terrain de pétanque, 1ha de jardin arboré. Environnement exceptionnel attenant à la réserve départementale de 140ha.
LES ÉQUIPEMENTS :
Maison entièrement rénovée, piscine chauffée avec rideau électrique, double vitrage PVC, chauffage au fuel, climatisation réversible, fosse septique conforme.
LE PETIT PLUS :
Actuellement utilisée en tant que Gîte, cette maison a une très bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur, mais aussi pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre très rare que ce soit pour sa résidence principale ou en maison de vacances familiale !
LE SECTEUR :
MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 15 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de EI Julia MOAL, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC sous le numéro 887638864, pour le compte de Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 89397DHI2674 - Réf Superimmo : ANVXYE4TY
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 1 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Étang |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au fuel (mixte) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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