Vente maison 295 000 €

280 m²

4 chambres 4 ch

Montbazens (12220)

Découvrez cette maison de caractère, pleine de charme et de lumière, située au cœur de Montbazens, Aveyron. Avec ses grandes pièces, ses volumes généreux et ses éléments d’époque, elle offre un cadre de vie idéal pour famille, résidence secondaire ou activité touristique. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison de village avec jardin en Aveyron.
Points forts de la propriété :
280 m² habitables sur trois niveaux sur un terrain de 966 m²
4 grandes chambres, dont une suite avec dressing
Plusieurs pièces de réception, salle à manger et cuisine entièrement équipée
Combles offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires)
Deux garages, cave à vin, sous-sol et chambre froide
Orientation sud, baignant la maison et le jardin de lumière naturelle
Éléments d’époque authentiques : cheminées, pierres, hauts plafonds
Confort moderne : double vitrage, assainissement collectif, chauffage au gaz, thermostat connecté
Atouts de l’emplacement :
Située à Montbazens, ville dynamique avec commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et marché hebdomadaire le vendredi à proximité
À 10 km (≈10 min en voiture) de la gare d’Aubin et des établissements scolaires secondaires
À 13 km (≈15 min en voiture) de Decazeville avec cinéma, hôpital et autres services
À 38 km (≈40 min en voiture) de Rodez et 20 km (≈20 min en voiture) de Villefranche-de-Rouergue, offrant attractions culturelles, marchés historiques et commodités supplémentaires
À environ 40 min en voiture de l’aéroport de Rodez-Marcillac et 1h30 de Toulouse-Blagnac, tous deux desservant des vols internationaux
Cette maison de caractère à Montbazens offre une combinaison rare de commodités de village et d’espace généreux. Que ce soit pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un hébergement touristique, elle constitue une opportunité unique au cœur de l’Aveyron.
Ne manquez pas cette maison de maître élégante à Montbazens — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme.
Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 278 302 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 054 € / m²

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