Vente maison 719 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

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2 568 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Piscine

Géraud LAVERGNE - SAFTI

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Description

À proximité du château de Montastruc-La Conseillère,
Géraud Lavergne vous présente cette superbe demeure du XVIII? siècle.
Ancienne écurie réhabilitée au XX? siècle, cette maison de caractère de 280 m² allie élégance et volumes généreux.
L’entrée révèle un cadre chaleureux, où la brique rouge et le bois noble se mêlent harmonieusement.
La maison comprend plusieurs salons, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau.
Une véranda de plus de 120 m², face à la piscine entièrement rénovée en mai 2025, offre un potentiel d’agrandissement ou de réaménagement, idéal pour des réceptions ou un espace de vie supplémentaire.
Le jardin, fleuri et arboré, s’étend sur plus de 4000 m², offrant un cadre de vie privilégié.
La toiture a également été entretenue en 2025.
Un garage double, des places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble.
À deux pas des transports scolaires et de la gare, cette propriété rare séduira les familles en quête de caractère et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897 - SAFTI – LAVERGNE Géraud, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571620 - Réf Superimmo : ANVX100P16

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

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280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 212 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 1790
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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