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Vente maison 695 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 482 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Maxime Letellier immobilier

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Description

Idéal 2 familles, maison d'hôtes, locatif, venez découvrir cette propriété située sur un beau terrain d'agrément de 1971 m2, localisée à Marseille (13013) secteur Les Médecins entre Château-Gombert et Plan de Cuques, au calme absolu dans un cadre de verdure et collines, cette maison de construction traditionnelle est disposée en 2 habitations. Au rez de chaussée un logement de 105 m2 indépendant à rénover ouvrant sur le jardin paysagé et disposant d'une surface de garage supplémentaire de 30m2, soit 135m2 en surface utile.
Au 1er étage un second logement de 105m2 comprenant 2 chambre, séjour double avec cheminée disposant d'une entrée séparée et d'une grande terrasse de 42m2.
une dépendance aménagée en studio indépendant de 45m2, une cuisine d'été sont également situé autour de la piscine et un grand espace de stationnement pour les véhicules viennent compléter les surfaces d'agrément.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à quelques pas du bien : l'École Maternelle la Montade, l'École Élémentaire Robert Debré et le Collège Olympe de Gouges. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 142 (La Montade) à moins de 10 minutes. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également cinq restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3590.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2023 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : MEDECINS-13013-COMPANY34519GQB - Réf Superimmo : ANVXTJ6P2
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34519gqb/160/uA0NJ/honoraires_ml_immobilier_2023.pdf

280 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 971 m²Piscine
Vue dégagée6 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
3 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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Historique des prix
19 janvier 2024

Baisse de 4,5%

695 000 €
4 octobre 2023
728 000 €
Localisation
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