Vente maison 180 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magalas (34480)

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643 €/m²
Exclusivité

Xavier FRADET - SAFTI

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Description

Sur la commune de Magalas (34480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Magalas Village toutes commoditées, groupes scolaires, et ses commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de vignobles renommés ainsi que de paysages naturels préservés, invitant à la détente et aux balades en plein air. De plus, sa situation idéale permet un accès facile aux commodités essentielles, faisant de Magalas un lieu de vie agréable et pratique.Cette maison spacieuse s'étend sur 280 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres sur trois niveaux, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. Avec une surface de terrain de 215 m², espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéale pour une grande famille ou Bi Famillecette maison de ville à Magalas représente une opportunité.....
Les +++
Grand garage, possibilitée de créer deux logements supplémentaires pour la location.....
Travaux à prévoir......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 0769082695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872 - SAFTI – FRADET Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1535316 - Réf Superimmo : ANVXZJ5ED

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 643 € / m²

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280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 215 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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