Superimmo
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Vente maison 249 900 €
280 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Bazoges-en-Pareds (85390)

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  • 893 €/m²
Gaël Grousset - iad

Gaël Grousset - iad

13 avis
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Description

iad France - Gaël Grousset vous propose: Maison en pierres habitable de 280 m² partagée en deux maisons sur son terrain de 11416 m².
Première MAISON de 169 m² rénovée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée en plein-pied.
Au RDC : Entrée, cuisine américaine / salle à manger 50 m², salon 15 m², une chambre 12 m²,buanderie / cellier 18 m², toilettes / salle d'eau, accès four à pain 17 m².
A l'étage : 4 chambres de 13 à 16 m², salle de bain avec toilettes à finir de rénover 9 m².
Deuxième MAISON de 111 m² composée:
Au RDC : Entrée, cuisine / salle a manger 18 m², salon 26 m², toilettes 3 m², cellier 5m².
Chaudière 30 m2.
A l'étage : Trois chambres de 11 a 16 m², salle d'eau / toilettes rénovée 6m².
Extérieurs : Très grand parking aménagé, plusieurs garages
Premier garage 23 m²
Deuxième 62 m2 avec un étage de deux pièces de 36 m²
Troisième Préau 20 m²
Cave 20 m²
D'autres dépendance a restaurer le tous sur un terrain attenant a la maison avec un puits branché sur les deux maisons.
Très économique car système de chauffage en géothermie fait par des professionnel.
Électricité refait également .
Fosse septique aux normes
bail locataire ce finit le premier mars 2026 et a prévu de partir car projet de construction de sa maison.
Loyer de 690 € mensuel avec chauffage compris uniquement.
Parcelle de vignes vendue avec.
Maisons sans voisin à proximité, parfait pour des chevaux, gîte, investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1800004 - Réf Superimmo : ANVXYXWUG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 11 416 m²Année de construction : 1948
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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