Vente maison 549 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 961 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²
Piscine

Arthurimmo.com ABC Immobilier Verdier

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Description

Maison T8
Albi Maladrerie.
Maison indépendante des années 80 d'environ 280 m² sur 1800 m² de terrain clos et arboré.
Au RDC, hall d'entrée, cuisine équipée, buanderie, salle à manger 24 m² avec cheminée insert, grand séjour de 51 m² donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une chambre avec salle de bains.
A l'étage : mezzanine donnant sur séjour, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec une entrée privative.
Chauffage au gaz de ville et climatisation.
Grand sous-sol de 252 m² avec cave à vin.
Belle terrasse couverte, piscine 10x5 avec pompe à chaleur.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 105063 - Réf Superimmo : ANVXZNJ9T

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 51 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949

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