Superimmo
20

Vente maison 1 045 000 €
279 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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  • 3 746 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Saccoccio Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Saccoccio Muriel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre – Propriété d’exception avec villa et ensemble locatif – Calme, sans vis-à-vis
Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 3 699 m².
Elle se compose d’une villa principale de plain-pied de 138 m² et d’un ensemble locatif indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire.
Villa principale (138 m²)
Spacieuse et lumineuse, la villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Grand séjour ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique
Cuisine américaine entièrement équipée
3 chambres confortables et un bureau pouvant faire office de 4 chambre
2 salles de bain modernes
Grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi et piscine à débordement
Belle pelouse paysagée, parfaite pour les moments de détente
Ensemble locatif
Idéal pour de la location saisonnière ou à l’année :
Deux T3 de 65 m² chacun, avec jardin privatif
Un T2 disposant d’une terrasse privative
Chaque logement est indépendant, bien agencé et bénéficie du calme du site.
Les atouts
Environnement calme et verdoyant
Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
Vue panoramique dégagée
Fort potentiel locatif et rentabilité assurée
Propriété entièrement clôturée avec stationnement aisé
Un bien rare sur le marché, alliant confort, sérénité et opportunité d’investissement.
À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Muriel Saccoccio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : PereiraDHI3391 - Réf Superimmo : ANVXZTHK2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 3 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 699 m²Piscine
Orientation : Sud10 Parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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