Vente maison 220 000 €

277 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

NORD GARD - Secteur BARJAC réf : 7178
À quelques minutes de Barjac et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier rare sur le secteur, parfait pour un projet d'investissement, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore un achat global avec revente par lots.
Composition de l'ensemble :
- 5 logements + jardin, grande terrasse et caves
- Climatisation réversible présente dans 3 logements
- 3 logements habitables rapidement
- 2 logements à rénover entièrement
- chaque logement a son compteur d'eau et électricité
- stationnement facile avec un parking juste à côté du bien !
- double vitrage, tout à l'égout, 5 compteurs d'eau et 5 compteurs électricité
Logement 1 – 73 m² (T3)
• 2 chambres
• Pièces lumineuses
• Prêt à l'habitation (sanitaire à monter - sur place)
Logement 2 – 72 m² (T3)
• 2 chambres
• Grand séjour de 33 m²
Logement 3 – 33 m² (T2)
• 1 chambre
Logement 4 – 32 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Excellent potentiel pour un studio ou T2
Logement 5 – 96 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Très grande surface
• Belle terrasse privative : parfait pour un projet haut de gamme
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
• Rareté : 5 logements au même endroit, proche de Barjac…
• Polyvalence : investissement locatif, revente par lots, résidence principale + dépendances…
• Travaux maîtrisables : trois logements déjà très avancés, deux à façonner selon son projet
• Cadre de vie recherché : secteur Barjac, son charme, son marché, ses ruelles… et la vie tranquille du Gard.
Intéressé(e) ? Venez le découvrir avec votre agence ORPI !
Référence agence : 7178

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARME ET CARACTÈRE

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