Vente maison 449 000 €

277 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 621 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur Niort, au calme (proche arrêt de bus, zone commerciale à 5 min, écoles à proximité), venez découvrir cette charmante maison d'architecte de 277m² composée d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine entièrement meublée et équipée, une grande véranda chauffée.
Un couloir dessert une buanderie, un wc, une chambre avec salle de bain, un grand bureau.
A l'étage un palier avec des placards, une mezzanine ( salle de jeux, salle tv), une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison possède également une partie grenier sous pente.
A l'extérieur, un préau sous lequel vous pourrez vous garer, un atelier.
Sur la parcelle close et arborée d'arbres fruitiers vous trouverez un grand garage de 45m² avec mezzanine et préau idéal pour les voitures et le bricolage.
Pour les détails techniques le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente.
Amis du calme et de la nature venez vite découvrir cette charmante maison. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 102187DHI1833 - Réf Superimmo : ANVXYS0K3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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