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Vente maison 619 900 €
277 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
La Chapelle-Heulin (44330)

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  • 2 238 €/m²
  • 4 Garages
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Située à 25 minutes de Nantes dans le vignoble Nantais, superbe maison de maître proche des commerces et écoles, très belle propriété sur plus de 1 hectare de terrain pouvant allier projets personnelles et professionnelles. Le bien se compose de façon suivante, une maison principale sur trois niveaux comprenant au rez de chaussée hall, vestiaire, wc, salon, salle de séjour, cuisine séparée. Au premier étage: la chambre principale avec sa salle d'eau (lavabo,douche, wc). Un bureau, trois chambres desservies par un cabinet de toilette (avec wc). Au deuxième étage: pallier, pièce de dégagement, deux chambres, pièce de débarras, comble (pouvant être aménagé).chauffage mixte fuel et aérothermie air/ eau diffusé par des radiateurs en fonte. Assainissement tout à l'égout. Maison d'nvités d'une superficie de 98 m2 comprenant: salon, cuisine, dégagement deux chambres, salle de bain, wc.Chauffage gaz radiateur fonte.Ddépendance attenantes: cave, chaufferie, garage. Deuxième garage non attenant pour une superficie de 93 m2. Bucher, Puit..Toute la propriété est close de mur en pierre avec portail motorisé. Pas de vis à vis. Grand jardin avec charmille, pièce d'eau, prairie arborée (en zone naturelle) pour une surface totale d'environ 11 000 m2 (possibilité chevaux, animaux etc.). Prix net vendeur 600 000€ + 19 500€ de frais d'agence (3.25 %) à la charge de l'acquéreur soit 619 500 € FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dminique Jamoneau agent commercial (ADC 44012021000001935) au 06.48.18.01.17 ou Agence Fixim au 02.40.34.12.34

Publiée le 27/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : ADJ.3174 - Réf Superimmo : ANVXZCBNL
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Caractérisques
Prix de vente : 619 900 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 034 m²4 Garages
CaveAnnée de construction : 1850
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (10 034 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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