Vente maison 315 000 €

277 m²

12 pièces 12 p

Bressuire (79300)

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1 137 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

A'ZEN IMMOBILIER

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Description

Ces gîtes de charme ont un immense potentiel !
Le site est constitué de 3 gîtes, 1 piscine, 2 dépendances sur un terrain de 12000 m2 totalement clos et arboré.
Le gîte 1 de 172 m² comprend au rez-de-chaussée : 1 grande cuisine aménagée, 1 salle à manger, 1 grand salon avec une cheminée et une banquette convertible, salle de bain, toilettes. A l'étage : 4 chambres, salle de bain, toilettes. Il a une capacité de 10 à 12 personnes.
Le gîte 2 de 70 m² comprend : un grand séjour aménagé avec une banquette convertible, 2 chambres, salles de bain, toilettes. Il à une capacité de 4 à 6 personnes.
Le gîte 3 de 35 m² comprend : une séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Il a une capacité de 2 couchages.
Une piscine de 4m sur 9m complète ce bien, ainsi qu'un local proche de la piscine idéal pour y installer un spa.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AZ-2620-BRESSUIREIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSTQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 12 pièces - ter. 12 000 m²	Piscine
Cave	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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