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Vente maison 650 000 €
277 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Barr (67140)

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  • 2 347 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo

Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo

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Description

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l’ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d’évolution.
Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied.
Ce que vous allez apprécier :
277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs.
Grand séjour traversant
Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes.
5 grandes chambres (dont une avec terrasse)
Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes
Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC
Sous-sol complet, grenier, garage double
Le terrain :
1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire
Constructible et divisible (PLU en cours)
Jardin soigné et arboré
Et aussi :
Une cave à vin climatisée.
Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien
Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel.
Idéal pour :
Une famille en quête d’un bien de caractère avec de l’espace
Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle.
Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible)
À propos de Barr :
Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique.
Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : fr071399 - Réf Superimmo : ANVXZ0GH1
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Sud
4 ParkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 213 € / an
Maximum : 5 701 € / an
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JOËLLE WESPISER WETTLING - LF IMMO

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