Vente maison 1 200 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

Au coeur du quartier prisé du jardin des plantes, cette vaste demeure familiale de 276 m² révèle tout le charme de l'architecture bourgeoise : cheminées en marbre, moulures, parquets anciens et volumes généreux baignés de lumière.
La maison se répartit sur quatre niveaux, offrant un bel espace à réinventer selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un garage et trois pièces s'ouvrent directement sur le jardin.
Le premier étage accueille l'entrée principale, un double salon-séjour, une salle à manger prolongée par sa cuisine attenante et une véranda lumineuse tournée vers le jardin.
Le deuxième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains.
Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées offrent une vue dégagée sur les toits du quartier.
Côté extérieur, un jardin intimiste, abrite une piscine à repenser pour créer un véritable havre de détente en plein centre-ville.
Cette demeure à rénover entièrement est une page blanche : un lieu où redonner vie aux détails anciens tout en imaginant un intérieur contemporain, lumineux et résolument personnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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