Vente maison 220 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (33390)

À Vendre : Ensemble Immobilier à Saint-Paul (33390)
Situé au cœur du vignoble des Côtes de Blaye, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 50 km de Bordeaux.​
Description du Bien :
Maison principale rénovée de 183 m² : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de 50 m², salon et bureau, salle d'eau, buanderie et quatre chambres.
Maison secondaire de 90 m² à rénover entièrement.
Idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou investissement locatif​
Dépendances :
Chais d'environ 300 m², parfaits pour un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle et cave de 24 m².
Terrain de 2 030 m² :
Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et paisible​
Commodités à Proximité :
Éducation :
École primaire publique à Saint-Paul
Collège à Blaye (environ 10 minutes en voiture)​
Commerces et services :
Épicerie avec point-poste, dépôt de pain et presse dans le centre-bourg
Supermarchés, pharmacie et autres commerces à Blaye​
Loisirs et culture :
Bibliothèque municipale, court de tennis et aire multisports à Saint-Paul
Activités sportives et culturelles disponibles à Blaye​
Accès et Transports :
À 50 km de Bordeaux, accessible en environ 1 heure en voiture
À 10 km de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Paris ou Toulouse​
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique !
Le(s) point(s) vert(s) : Isolation intérieure
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 800 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2019.

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EMILIE BOUTOULE - NEOS IMMO

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