Superimmo
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Vente maison 1 845 000 €
275 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lattes (34970)

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  • 6 709 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Villa contemporaine de prestige
Dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa contemporaine offre 275 m² de volumes élégants, baignés de lumière et conçus pour un confort absolu.
Le séjour, d'une ampleur remarquable, révèle une architecture épurée sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, délicatement aménagés, prolongent naturellement l'ambiance sereine de la maison.
La villa propose trois suites, dont une suite parentale de 58 m² aux finitions raffinées : dressing sur mesure, salle de bain aux matériaux choisis, véranda lumineuse et terrasse privative.
Un espace pensé comme un véritable lieu de respiration.
Son emplacement privilégié, proche des plages, des accès rapides à Montpellier et des infrastructures essentielles, en fait une adresse rare.
Avec un classement énergétique A/A, des prestations soigneusement sélectionnées et un état irréprochable, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Dominique Falcone – Agent immobilier indépendant
Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) – WEINVEST
Basée à Assas – Secteur Hérault
06 61 76 97 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122

Publiée le 20/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM55638 - Réf Superimmo : ANVXZHZUY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 845 000 €Prix au m² : 6 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
2 garages - 1 parking2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 142 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an
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