Vente maison 249 900 €

274 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Argelès-Gazost (65400)

Au coeur d'Argelès-Gazost, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située sur la place du Foirail, avec une vue dégagée sur les montagnes et le Hautacam. Si elle nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, aménagement), sa structure en bon état offre une base solide pour un projet ambitieux. Sa configuration permet d'imaginer jusqu'à 6 logements : RDC : deux T2 (possibilité d'entrées indépendantes) ou local commercial 1er étage : un T2 et un grand T2 avec terrasse 2e étage : un T2 et un duplex Avec un grenier au 3ème étage, qui pourrait appartenir à un appartement. Chaque futur appartement profitera d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un accès intérieur commun. Un bien rare à fort potentiel locatif ou patrimonial, au coeur d'une station thermale et touristique recherchée, proche de toutes commodités. Possibilité également d'aménager une partie du bâtiment en locaux commerciaux ou professionnels, grâce à son emplacement stratégique en plein centre-ville. Fort potentiel - idéal investisseur ou marchand de biens Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 912 € / m²
Taxe foncière : 2 653 €

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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