Vente maison 3 650 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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13 370 €/m²
Exclusivité
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Villa 6 chambres Quartier Pereire – Plage à 2 minutess
Exclusivité Michaël Zingraf Real Estate à Arcachon – Pereire
Au cœur du très recherché quartier Pereire, là où le murmure des pins rencontre les reflets changeants du Bassin, se dévoile une villa rare, entièrement rénovée, d’environ 270 m² habitables, posée comme un écrin de lumière à deux minutes à pied de la plage la plus prisée d’Arcachon.
Dès l’entrée, l’espace s’ouvre généreusement :
une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée invite à la convivialité, à la douceur des matins calmes comme aux soirées partagées.
Six chambres, un salon d’été avec cuisine, un garage, et autant d’espaces pensés pour accueillir, se retrouver, se reposer.
À l’extérieur, les plaisirs se prolongent :
une piscine élégante et son pool house,
un boulodrome à l’ombre des pins,
et plusieurs terrasses où suivre la course du soleil comme une poésie en mouvement.
Ici, chaque jour est une invitation au bonheur simple, aux instants suspendus, à la beauté du Bassin.
Une maison de cœur et de lumière,

Publiée le 12/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1273 - Réf Superimmo : ANVXYRR61

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Caractérisques

Prix de vente : 3 650 000 €	Prix au m² : 13 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089