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Vente maison 3 650 000 €
273 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Arcachon (33120)

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  • 13 370 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Emma GOURG - efficity

Emma GOURG - efficity

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Description

33120 - ARCACHON - QUARTIER RECHERCHÉ - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 270.0 M² - UNE VILLA D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA PLAGE PEREIRE
Découvrez cette superbe propriété d'environ 270 m², idéalement située au cœur du quartier Pereire, à seulement 400 m de la plage. Implantée sur une parcelle de 1 127 m², cette villa élégante offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, confort et raffinement.
La villa se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et d'un espace de vie lumineux d'environ 70 m², s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'extérieur aménagé, pour des moments de détente et de convivialité uniques.
À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la vie en plein air :
Piscine entourée de terrasses ensoleillées,
Poolhouse chaleureux,
Boulodrome pour profiter pleinement des loisirs et de la vie familiale.
Un bien réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200730 - Réf Superimmo : ANVX101JGY
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Caractérisques
Prix de vente : 3 650 000 €Prix au m² : 13 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 127 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 72 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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