Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente maison 745 000 €
272 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
272 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 739 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la dynamique ville de Challans, cette superbe et lumineuse villa de 272m2 est sur un terrain paysagé de 950m2. Cette maison contemporaine propose un confort de vie optimal et dispose d'un extérieur entièrement aménagé et clôturé sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le hall d'accueil donne le ton avec une ambiance élégante et raffinée. La spacieuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une superbe cheminée et d'une climatisation, assure un confort en toute saison. Ce lieu de vie s'ouvre sur un salon lumineux donnant sur un patio apaisant, véritable havre de tranquillité. Une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine parfaitement équipée et aménagée avec soin, viennent compléter cet espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile également des prestations haut de gamme : une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative et ses rangements intégrés, un bureau modulable en chambre et, pour une expérience de détente absolue, une pièce dédiée au bien-être abritant un spa 6 personnes, un sauna et une salle d'eau. Tout a été pensé pour transformer le quotidien en une bulle de sérénité. A l'étage, deux chambres offrent un espace nuit supplémentaire, accompagné d'une salle d'eau et de WC séparés, idéal pour accueillir famille et amis. Parmi les atouts majeurs de cette maison de centre-ville, un double préau attenant permet de garer deux voitures en toute sécurité. A l'arrière de la propriété, un garage spacieux de plus de 100 m² offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Un bureau aménagé de 58 m² pourra répondre à de multiples besoins, qu'il s'agisse d'un espace professionnel ou d'une salle de loisirs. Enfin, une cave climatisée, idéale pour les amateurs de vin, complète cet espace extérieur. Située à seulement 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, 50 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette somptueuse demeure, à l'entrée du centre-ville de Challans, incarne l'équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme économique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2030 euros et 2 790 euros par an. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/01/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : lry4131 - Réf Superimmo : ANVXXRGS6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 2 739 € / m² |
| Taxe foncière : 2 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Plain-pied |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
31 octobre 2025
Baisse de 5,2%
745 000 €
30 janvier 2025
785 800 €