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Vente maison 745 000 €
272 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
272 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
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- 2 739 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au cœur de Challans, laissez-vous séduire par cette villa d'exception, pensée par un architecte et réalisée avec minutie par des artisans locaux. Alliant élégance, confort et matériaux de qualité, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable et sa décoration raffinée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'un espace repas ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Un second salon, donnant sur un patio intimiste, renforce l'atmosphère conviviale des lieux.
L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec une vaste chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un espace bien-être avec SPA, sauna, douche et WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de tranquillité, sans aucun entretien, comprenant une terrasse cosy dotée d'un store banne motorisé, un double porche automatisé et un spacieux garage de 100 m² avec un bureau attenant, idéal pour une profession libérale.
Idéalement située, la villa se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Challans, 20 minutes de l'héliport pour l'île d'Yeu, 35 minutes de l'île de Noirmoutier et 45 minutes de l'aéroport de Nantes.
Un bien rare et unique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 00541277 - Réf Superimmo : ANVXW4JCJ
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 2 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 272 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² |
| Traversant | Parking extérieur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée, équipée : 17 m² | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2024.
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