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9
Vente maison 649 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
270 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 404 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de campagne, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et rénovée en 2005, cette propriété de 270 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La maison, en excellent état, dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une salle de bains pour votre confort.
La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire qui vous ressemble. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Le jardin de 15 000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de la piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud-est garantissent des journées ensoleillées et des couchers de soleil magnifiques.
Cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de charme.
À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des médecins généralistes, un parc et jardin, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392954103
RCP Galian
Maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM63249-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW4BA3
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 2 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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